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浙江-金华房产纠纷1个月前

契税要交多少钱，房子

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唐红民律师 浙江-金华 浙江婺永律师事务所

  • 1、契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

    　　2、过户费用：契税;90平方米以下初次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）;营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

    　　3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担;房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;房屋产权登记费：80元。买方承担;房屋评估费：按评估额0.5%。

    1个月前

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