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爷爷奶奶中年时属再婚。婚后，爷爷用个人的积蓄买了房，在房产证上写上了爷爷奶奶两个人的名字，但是写下一协议，约定两人过世后，房产全部由爷爷的血亲继承，与奶奶的子女无关。
请问：按继承法还是按协议办？通过什么渠道来办理呢？
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