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＋Alex吴爸比

上海-普陀区房产纠纷1个月前

￥300.00

关于地下人防车位使用权转让的问题。我要买二手房，房东有一个人防车位要额外30万转让给我。其与开发商签署了使用权转让协议。该协议有开发商公章，合同约定车位使用权有效期与土地使用期限相同。请问我是否可以购买此车位？手续如何才能完整？备注：车位价格30万。

查看王青林律师的回答

王青林律师 上海-徐汇区 大沧海律师事务所上海分所

  • 属于规划的车位或地下车库，开发商可以通过出售、附赠、出租的方式处分其使用权，但要首先满足本小区业主的需求。你所购买房屋的原业主通过购买的方式取得该车位的使用权，在转让其房屋时，也有权将此车位使用权转让给你，转让给你后，如果此车位不属于进行产权登记的范围，就将购买你们到此车位的原始手续和车位交付给你，你们共同到物业管理单位办理一下备案手续就可以了。至于车位的价格30万元是否合适，你们可以协商确定。

    1个月前

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