徐建忠律师解答了房屋已通过合同买卖，但是未过户，目前房产...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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山西-长治交通事故1个月前

房屋已通过合同买卖，但是未过户，目前房产证所有人已死亡，无子女、配偶怎么过户？

查看徐建忠律师的回答

徐建忠律师 山西-太原 山西弘韬律师事务所

首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。
如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。
其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。

1个月前

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