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＋国风侠

海南-海口劳动工伤1个月前

￥10.00

您好，今年我将房子委托城城找房公司托管（电子合同）。房租4个月未付给我，现城城找房公司已倒闭（老板跑路了），城城找房公司已将房子租给租客了，租客交了一年租金给城城找房公司，现在我将如何处理，怎样收回房子？

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甘力律师 海南-海口 海南威盾律师事务所

  • 建议：
    1、及时配合租客前往报案。当房屋中介公司“跑路”时，房东应配合租户一同前往公安机关报案，并尽可能搜集相关证据材料提交。若查清中介公司存在犯罪事实后，则待刑事案件终结后，被追回的款项会被退还。
    2、与房屋中介公司解除委托关系。根据《中华人民共和国合同法》第410条的规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”房东可以依据上述法律规定，行使合同解除权（建议书面形式），合同自通知达到房屋中介公司时即解除。解除双方委托代理合同后，房东可以要求中介公司交付租金给自己。
    3、向租户发出书面通知。在租赁关系的前提下，如房东决定要求租户搬离，建议先与租户进行沟通（可以采取书面通知形式），询问租户是否愿意代中介公司交付租金，具体数额双方可以协商。如租客不愿意，则应给予其合理时间要求其搬离，并告知其损失可以向中介公司主张。
    4、诉讼维权。房东与中介公司都签订书面合同，可以起诉中介公司。只要公司还有剩余的财产，胜诉后可以请求法院进行强制执行，拿回租金！

    1个月前

值得一听

您好，老人65岁想一次性补交社保，大约交多少钱？ 95615人收听

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