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＋琉璃🌟🌛

上海-闵行区劳动工伤1个月前

￥10.00

目前我租了国企的一个楼面经营酒吧，合同到12.31日为止，十二月份一直不给我消息是否续约，突然今天他们发函给我叫我十天内搬离，提前一点准备也没有，我还没有找到新的门面，这种情况等于让我的员工失业，如果我想拖个两三个月找门面，房东如果断电断水是否合法？

查看周洁律师的回答

周洁律师 上海-徐汇区 上海恒隆律师事务所

  • 合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分不同情况：
    一、若合同尚未解除
    承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
    二、出租人单方书面通知承租人解除合同后采取断水、断电行为
    应当认为，出租人要求解除合同，若承租人对此存有异议，合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于法院，应通过诉讼解决。如果符合解除条件，则自出租人通知之日起，合同解除;否则，合同仍应履行。

    1个月前

  • 合同自然到期后，出租方断水断电是否违法？
    是否需要法院批准才可以采取此项措施？

    1个月前

  • 建议与房东协商延长租期，如果房东贸然断电断水造成损失，也是要赔偿的。

    1个月前

    • 值得一听

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