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您好，地址坐标大连，6月底租的房，合同期2年，从事校外培训机构，因为大连8月疫情停课一个月，现在大连又发生疫情，所以想让房东降降房租，房东坚决不同意，所以不想在继续租了，房东要求付违约金，合理吗？疫情政府要求停课，不但不赚钱还要倒贴房租吗？
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