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老张是生意人，妻子在家专职做家庭主妇。两人有一个8岁的儿子，最近老张以儿子的名义订购了一套商品房，并与房产公司签订了房屋买卖合同。然而天有不测风云，老张生意突遭变故，濒临破产，妻子又被查出患上严重的癌症，医药费用十分高昂，老张遂决定将以儿子名义购买的房屋出售以缓解资金紧张。此后，老张与老陈达成协议约定将房屋出售给老陈并帮助其办理过户，老陈向老张支付了房款，但在办理过户时，房产登记部门却告诉老张其无权出售该商品房。这让老张感到不可思议：房子是自己掏钱以儿子的名义买的，自己又是儿子的法定代理人，怎么会无权出售呢？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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法学学士，受聘政府及多家企业法律顾问，有丰富法律知识及经验。
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