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张三将他的店铺以3000万转让给李四，两人根据合同办理了过户登记。小马向李四租下店铺8年并装修成咖啡厅。当咖啡厅即将开业时，张三找到小马告诉小马，因张三与李四的店铺买卖合同中，李四存在重大欺诈而被法院撤销合同效力。张三要求小马归还对房屋的占有。问，张三是否有权收回店铺？为什么？
若不行，张三如何寻求救济？小马如何寻求救济？你认为我国民法典的上述规定是否存在问题？可以如何完善？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
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简莹利律师，中共党员，毕业于上海财经大学法学院硕士。擅长承办
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上海执业律师，硕士学历，20余年法律相关工作经验，擅长合同纠
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具有多年执业经验，在执业过程中，主要处理各类民事案件，擅长处
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