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天津-河北区房产纠纷1个月前

¥30.00

您好,我18年6月购买了天津团泊湖金地长湖湾的叠拼上叠期房,合同约定于20年5月交房,开发商称因疫情和政府环评延迟交付到12月10日以后可交房,期间去看过房子,发现多出漏水,包括进门楼道顶部,三楼厨房墙面,卫生间墙面,顶部,四楼卫生间管道及墙面等,上周准备收房装修,依然能看出漏水痕迹,开发商态度坚决说已经修复好,但问及如何修复及哪里问题没有答复,只是说再出现问题他们负责维修。由于目前天气无法验证,我们又着急装修里入住,想问是否可以起诉延期交房及质量问题?可以退房吗?

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陈玉刚律师 天津-河西区 天津华盛理律师事务所

  • 1、关于延期交付问题。疫情和政府停工令在司法判例中确实被认定属于不可抗力,以此要求退房难度较大。至于是否可以主张违约赔偿,需要具体看上述两个原因影响施工的时间,以及能认定不可抗力的时间。2、质量问题。如果已经修复,目前看不出存在问题,要求退房难度也较大。因为开发商应该拿到了销售许可证,推定不存在问题。如果确实发现还存在硬伤,可以起诉退房,有必要的话启动服务质量评估,根据评估结果确定是否达到退房程度。

    1个月前

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