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祖屋房产在七十年代建的，当时我父亲在宅基地申请里面有名额的，并且当时也和爷爷奶奶一起出资的，但是房屋所有权人写的是奶奶。后来八几年父亲结婚，又重新申请了宅基地建了房子。到了96年祖屋房产很破旧了，家里没人愿意重建，父亲就一个人出钱翻建了祖屋，并且父亲户口也是本村的农村户口，全家也都签字承认由我父亲一个翻建的。在07年父亲跟奶奶做了协议，写了房屋使用权跟财产权归父亲，拆迁也由父亲享受。请问根据物权法建房者拥有物权，这个祖屋的实际所有权人可不可以视为父亲？
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