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你好，在菏泽中北新都心买了一套商品房，合同约定今年6月30号交房，开发区以疫情为由通知延期四个月，后来又给邮通知书说11月25交房，住建局回复此楼未通过验收，可拒绝交房。另外住建局说此楼规划图是回迁楼，我买时按的商品房购买的。购房合同里几乎都是霸王条款。现希望能通过起诉退房，不知道胜诉的几率有多大？谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
2000年至2010年在广南县公安局工作；2010年至今在云
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韦德勇，男，云南丘北人，毕业于云南警官学院法学专业，通过国家
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喻远尧律师，在校期间取得《法律职业资格证》，毕业后就职于文山
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汤绍卿律师执业8年，常年担任大型央企、国企常年法律顾问，具有
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