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你好，在菏泽中北新都心买了一套商品房，合同约定今年6月30号交房，开发区以疫情为由通知延期四个月，后来又给邮通知书说11月25交房，住建局回复此楼未通过验收，可拒绝交房。另外住建局说此楼规划图是回迁楼，我买时按的商品房购买的。购房合同里几乎都是霸王条款。现希望能通过起诉退房，不知道胜诉的几率有多大？谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
毕业华中科技大学，经济法学硕士研究生，全国律师协会会员，仲裁
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余立宁，2001年5月到律师事务所工作，2005年到宜昌发展
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法学硕士，曾从事公司法务工作十余年。在大型企业担任法律顾问，
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周俊律师，中国律师协会和湖北省律师协会会员，现为湖北西陵律师
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