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上海-虹口区房产纠纷1个月前

我的住房满五唯一，要与姐姐的产证名字互换，房子一样，在同一小区，上海虹口区，请问有哪些费用？因为我们实际住房与产证名字正好相反。售后公房，建筑面积40平方。目前市场价200万，现产证上都有女儿名字，未划分份额。

查看朱久兴律师的回答

朱久兴律师 上海-徐汇区 上海英恒律师事务所

  • 把房产证上姐姐的名字改为弟弟的，要过户费：　　
    　　(一)交易手续费：　　
    　　1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳；
    　　2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；
    　　　　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；　　
    　　4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费；　　
    　　(二)登记费：　　
    　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳；
    　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；　　
    　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳；　　
    　　(三)图纸费由房地产交易中心代收；　　
    　　(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。

    1个月前

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