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上海-虹口区房产纠纷1个月前

我的住房满五唯一，要与姐姐的产证名字互换，房子一样，在同一小区，上海虹口区，请问有哪些费用？因为我们实际住房与产证名字正好相反。售后公房，建筑面积40平方。目前市场价200万，现产证上都有女儿名字，未划分份额。

查看曹修路律师的回答

曹修路律师 上海-浦东新区 上海明庭律师事务所

  • 这个需要办理房产过户手续,你们要一起去当地的房产交易所办理过户手续,具体费用看看这个也许能帮到你,税费计算
    买方
    1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
    2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
    3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
    4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
    卖方
    1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
    2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
    3、成交价或评估价（高者）×1%
    4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
    5、商品房：按× 3% × 未交的建筑面积
    6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
    7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
    8、营业税及：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时未满五年

    1个月前

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