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看中一套二手房，但是还要几个月才满两年，我们也不急着住，所以中介和房东商量协议过户，房东也同意了，先谈价格，价格合适，我们先付几万的定金。如果房产证上面有两个人，但是只来了一个人签卖房定金合同，这个合同有效吗？我们夫妻去一个人签这个合同有效吗？我买房。谢谢！
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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多年担任大型房地产公司法律顾问，擅长债权债务纠纷、经济纠纷、
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