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内蒙古-乌海房产纠纷1个月前

父母的还没盖好的房子公证到孩子名下是不是房子盖好之后房产证就是孩子的名字

查看王万珂律师的回答

王万珂律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古星洋律师事务所

  • 只进行公证，不办理产权变更手续，是不能完成房屋产权的真正转移的。
    一、我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    二、对合同进行公证，只是增强了合同的效力，根据我国《合同法》的规定，经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力，但是，这并不代表，没有经过公证的合同就没有法律效力，因此，当事人双方签订协议，不进行公证，也是同样具有法律效力的。
    三、需要提醒的是，房屋所有权人的变更，是以产权登记为依据的，仅仅公证产权变更的协议，不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话，协议的内容只在协议双方之间产生法律效力，并不能够对抗善意第三人的。
    四、因此，建议还是及早办理产权变更手续。

    1个月前

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