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云南-昆明房产纠纷1个月前

交房时要求补差价合理吗？

查看付云权律师的回答

付云权律师 云南-昆明 国浩律师（昆明）事务所

  • 合同有约定按约定履行，没有约定，按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》通常分为2种情况：
    　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
    　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际建筑面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际建筑面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。若还有疑问，可电话沟通158.8755.1662

    1个月前

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