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你好朱律师，2018年10月27日自贡恒大名都车位开盘我认购了车位，当时是以11万来算的，当时租金是250元，服务费80元，2018年12月恒大搞了提前还款的活动，我就第一时间去交费，算下来车位总价7.5万，并且我们买的时侯，是按个买的，车位面积12.5平米，也并未告知有维修基金这笔钱，2019年5月签合同（签的日期却是2018年10月27日）却要我们出40平米的维修基金费用，现在租金200元，服务费80元。 因为我有两套房，就买了两个车位，我签其中一个车位的时候就说了我要 退另一个车位，售楼部给我说，我买四川自贡恒大未来城的房子就退我，于是2019年国庆节以我父母的名义买了自贡未来城的房子，售楼部却不认了。
2019年国庆节恒大名都的车位因降价一半销售，所有买了车位的找售房部理论，售房部负责人的答复是签了合同已成定局，我的没签可以原价退，可是2019年12月在办理手续时给我的答复是要扣我10%的违约金。
我不承认扣违约金的理由如下
第一， 当初没有如实告知公摊面积和需要交纳维修基金的事情，存在欺诈行为；
第二，降低车位租金违背当初宣传，影响我做出购买车位的判断。
第三，当初恒大售楼部也是承诺了的，我没签正式合同是可以原价退的。
今年6月我同意了扣10%违约金，于是我于2020年6月19日到售楼部办理手续，就包括我到售楼部来办理退车位手续的时候，签字的时候，还有签字单，工作人员也是告知的扣10%违约金，可是7月2日我突然接到售楼部的通知，说要扣我50%，扣10%我都认了，现在又说要扣50%，我该怎么办？
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
赵忠源律师 广东-深圳 安山律师事务所
徐郑州律师 山东-临沂 山东衡正源律师事务所
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执业10年，内蒙古威利斯律师事务所合伙人。擅长交通事故，债权
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