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律师,您好,我想咨询房产方面的问题,二十多年前我老家房子,让我爸一个亲戚居住,去年我家想收回,现在他家已经搬空,现在的问题是,多年前他家在居住我家房屋时,没经过我家同意,私自把我家南墙拆了,重建了南屋用于经营小卖部,去年双方写了协议,南屋也归我家所有,写协议当天把大门钥匙给了我家,因为南屋小卖部里还有两个货架子,和床,他家说过两天处理了就给我家钥匙,到现在也没给,现在又反悔了,说他家盖的南屋没在我家宅基地范围之内,这南屋按照宅基地的米数,确实没在我家范围之内,请问律师这种情况起诉到法院,按照签订的协议归还我家,法院会支持吗,会不会因为争议房子没在我家宅基地范围之内而不受理,有没有胜诉的可能
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