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江苏-徐州婚姻家庭1个月前

￥15.00

宋律师：咨询一下，我是农村户口，因孩子大了要结婚，住不开在老家盖了一套房子，自建房的地方也不是宅基地，没有土地证，现在村里正在确权，我这房子可以确权吗，需要什么手续如果确权以后可以办理房产证吗？注：我有权去大队部申请宅基地建房子吗

查看陆亚琴律师的回答

陆亚琴律师 江苏-常州 江苏天刚律师事务所

  • 农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：

    1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;

    2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

    3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;

    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;

    5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    1个月前

  • 农村房屋确权的四大原则
    1. 房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以。
    2. 房地一致：房屋和宅基地必须是同一个人。
    3. 协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。
    4. 公示公开原则：需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。

    1个月前

  • 我们一家四口人，加上外孙五口人，住在一个80平方米的房子，儿子当兵两年退伍回来，现在到了结婚的年龄了，可以申请宅基地建房子吗

    1个月前

  • 《农村宅基地管理办法》第十七条 ：农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

    我建议您去当地乡镇政府问一下，是否可以申请。法律规定是一方面，还要结合当地的实际情况。

    1个月前

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