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你好，律师，我是卖家，房子是我老公婚前财产，我老公打了一份书面委托，让我和买家签订了定金合同，定金10万，现因学区规划出来要自用不卖了。买家不愿意接受双倍定金，主张违约金赔偿房价百分之十，不接受的原因是房价有点点涨幅。我们提出解约时间是在签订定金后半个月。现买家迟迟不出面协商解约。我该如何主张应对，委托书是电子版，有老公的签字无手印，无原件，合同是否可认定为无效，如果打官司的话能赢吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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法学专业本科毕业后，一直从事法律工作，心思缜密、经验丰富，尤
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金道浪律师，武大法律硕士，执业十余年，专业刑事辩护律师，金语
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律师，专利代理师，高级企业法律风险管理咨询师，获会计从业资格
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