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你好，律师，我是卖家，房子是我老公婚前财产，我老公打了一份书面委托，让我和买家签订了定金合同，定金10万，现因学区规划出来要自用不卖了。买家不愿意接受双倍定金，主张违约金赔偿房价百分之十，不接受的原因是房价有点点涨幅。我们提出解约时间是在签订定金后半个月。现买家迟迟不出面协商解约。我该如何主张应对，委托书是电子版，有老公的签字无手印，无原件，合同是否可认定为无效，如果打官司的话能赢吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
2009年毕业于四川轻化工大学，目前广元执业，主要涉及合同纠
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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刘星律师从事法律工作十余年，具有非常扎实的法学功底和良好的统
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