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你好李律师，情况是这样的，两年前朋友两夫妻为了借我五十万元所以用她老公名下碧水花城一套房子，房产证抵押在我手里，但是今年开始我问她们追还本金她们开始爱理不理只说没钱还，后来我带她老公去房产局查档才知道该房产证是假的，并且该房已经去年先给张三抵押，今年由他老婆和李四去法院查封了，针对这种情况，我想了解一下：
1、个人债务纠纷是否如果该房司法拍卖得款，先偿还抵押人张三欠款，剩下的钱再轮到偿还查封人，然后再剩下的钱才轮到偿还第三起诉人？还是抵押人查封人和我按照欠款比例去分配这笔拍卖款？
2、如果我报警处理她们做假证，经济诈骗案是否能附带民事经济纠纷？
纪金标律师 广东-广州 广州金鹏律师事务所
1个月前
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
执业超过14年，擅长房产纠纷、债权债务催收处置、劳动用工，建
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擅长刑事辩护、刑事风险防范与企业合规，法律功底深厚，十余年办
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周律师有优秀的教育和履历背景，以中英文为工作语言。周律师常年
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