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上海-青浦区婚姻家庭1个月前

我有一套满五年唯一的房产100平米，里面有我孩子的名字，现在孩子要结婚买房，我想把孩子的名字去掉，请问该如何操作？谢谢！

查看姚君骏律师的回答

姚君骏律师 上海-浦东新区 上海邦耀律师事务所

  • 去名字前提；住房贷款还清无抵押，有解压的房产证，契税证，土地证。
    去掉名字，就是女儿把名下那一半房产份额以买卖或是赠与方式，过户给她的爹妈，就可以。
    赠与费用；评估费千分之六，公证费2%，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，
    买卖，费用；看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房，是的话，免除个税，免除营业税，缴纳评估费，千分之六，契税依照面积90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元，。
    以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳，
    你赠与或是继承得到住房部分，以后卖掉住房，需承担全额房价建去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。

    1个月前

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