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开发商有预售许可证,房款400万左右,已缴150万,开发商要求缴全款,如在规定不缴全款,已缴房款不退,房子2019年12月31日交房,两年多才交房,开发商这样要求合理吗?算不算霸王条约,怎么办?求出谋划策
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