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山东-济宁婚姻家庭1个月前

您好!律师,向您咨询一下:我于1979年由村集体分得一处宅基地,同时这也是村里最后一次分,我后来跟随父母转为非农业户口,当时哥哥由于年龄超过18岁了,政策不允许,没有转成,留在农村。现我年龄大了,想过几年回老家去住,但原来宅基地被哥哥盖上房屋,并且他别处另有一处宅基地,由于有两个儿子,所以沾着不给我,像这种情况,我可以起诉他侵占个人宅基地吗?能胜诉吗?如果我目前失去了具备村集体拥有宅基地资格,那么按照一户一宅的原则,那该宅基地是应充公、归属村集体吗

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范佳佳律师 山东-日照 山东律苑律师事务所

  • 农村宅基地的分配一般是以户为单位,这样农民迁出户口就分为两种情况:一种是和父母未分户的,本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权,但其父母还继续享有宅基地的使用权;另一种是全家人一起将户口转出的,这样家里不再有成员享有宅基地的使用权,因此宅基地就会被村集体收回。

      另外,宅基地上的房屋和宅基地归属权是有区别的,宅基地虽然属于村集体所有,但宅基地上的农房是属于村民自己所有。只要房子是属于村民的,那么房子所占用的宅基地依然归村民使用,但是如果房屋倒塌不存在了,宅基地将会被村集体收回。
    如果当时你的宅基地上没有盖房屋,应当在你和父母的户口转走后被村集体收回。

    1个月前

  • 范律师,早上好,还得麻烦您给解惑。我当时分的宅基地,在我随父母转非农业户口后,并没有建房屋,村集体也没有收回,而是由于我哥家孩子要结婚,后来自己才盖的。这种情况属于违建吗?

    1个月前

  • 你可以先去村委问问宅基地现在在谁名下

    1个月前

  • 值得一听

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