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你好，我2018年租了个铺面，租的时候是毛坯房，和房东商议后自己装修，房租不少，可以免3个月房租，合同上此项没有写。租金70000元，是每年按5%一交，2019年已交清，2020年全年的房租和物业费已经交清，交到2021年1月31日。今年因为疫情的影响，生意不好，关门了。现在和房东谈退租的事情，我接受合同上规定的违约后10%的违约金。但现在房东说退可以，要把之前免租的都算上，全年的物业费不退，这样算下来还要让我再给他们交钱。现在不知道该怎么办。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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复旦大学硕士，熟悉投融资领域，擅长商经，金融及知识产权领域。
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团队拥有数名资深及专精律师，多年资深律师执业经验， 擅长代理
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