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上海-徐汇区房产纠纷1个月前

你好我签订了一份合同，合同第九条是协议的解除和终止。自协议签订起，甲方（也就是我）提出终止本协议，乙方有权不予退还已收取的服务费用。第十条是违约责任。甲方未按照合同规定履约付款，乙方可收取违约金。目前我想终止合同，我可以按照第九条之前的费用不要。但是对方说要付违约责任。我想问这个违约责任我应该付吗

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卢翠新律师 上海-黄浦区 上海金茂凯德律师事务所

  • 司法实践中，对于解除合同能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，按照《合同法》第九十七条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失， 因此被违约方不能提出给付违约金的要求。另一种意见则持截然不同的观点，认为被违约方可以要求对方给付违约金。

    1个月前

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