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云南-红河婚姻家庭1个月前

你好，我想咨询一下我老公信用卡逾期好久了，欠多少我也不知道，如果我现在离婚贷款房子可以落户我的名字吗

查看牟晓怡律师的回答

牟晓怡律师 云南-红河 云南亚尊律师事务所

  • 房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
    　　1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

    　　2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
    　　有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

    1个月前

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