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四川-成都房产纠纷1个月前

您好，我在买二手房时，原房主跟我说实际使用面积是38平方，接近40个平方，但手续履行完毕后，测量只有31,合同上因为实际面积具体是38-40之间哪个并不清楚，而没有标注，因此想要撤销该合同

查看刘友群律师的回答

刘友群律师 四川-成都 北京东卫（成都）律师事务所

  • 你好，合同上写的面积是多大？1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

    1个月前

  • 合同是没有写明实际面积，因为对方一直跟我说的是实力使用面积是38平方，现在只有后期我质询时候的录音作为证据证明对方跟我说的与房屋实际情况不同

    1个月前

  • 你好，你可以同对方协商解除合同，返回购房款并支付利息，如果对方不同意，你可以起诉。

    1个月前

    • 值得一听

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