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我想请问下和：
男方出首付购房，在房开和银行两面提交的所有资料上，都是两个人签的字。
1. 在未结婚、未办理房产证时，算男方的个人财产还是共同财产？
2. 办理房产证时需要提供结婚证吗？
3. 如果俩人后面结婚，算男方婚前个人财产还是夫妻共同财产？
4. 如果后面没有结婚，男方不还贷，由女方还贷时，房产又怎么算？
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
陈岭律师 陕西-西安 陕西丰瑞律师事务所
周润律师 重庆-渝中区 重庆志和智律师事务所
谭利华，生于1978年，湖南师大本科学历，湖南谭青生律师事务
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法学科班毕业，专职律师，法院的特邀调解员。自执业以来，参与和
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