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您好，我想咨询一下房租合同问题。我租的房子是签的两年合同，19年四月到21年四月。在今年四月份，房东把房子卖了后，五月过户新户主后。因为各种原因，也未和新房主做合同变更。请问在这种情况下，我提出退租，我需要给新房主交违约金吗？和旧房主签的房租合同是否还有效？新房东是否要退我租房的押金？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
法律和公司治理双专业，服务中小企业专注领域：法律顾问、股权纠
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李付明律师系中共党员，法学本科学历，有司法部门工作的经历。具
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擅长建设工程施工合同等合同的审查工作，实践经验丰富，具有良好
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本律师毕业于华北水利水电大学法学院，本科学历学士学位。毕业之
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