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您好，我想咨询一下房租合同问题。我租的房子是签的两年合同，19年四月到21年四月。在今年四月份，房东把房子卖了后，五月过户新户主后。因为各种原因，也未和新房主做合同变更。请问在这种情况下，我提出退租，我需要给新房主交违约金吗？和旧房主签的房租合同是否还有效？新房东是否要退我租房的押金？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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