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河南-郑州交通事故1个月前

你好 我的电瓶车在所住的小区被偷了 每月都按时交物业管理费 也已经报警 警察来过现场看监控确实在本小区被偷走 现在物业说没有一点责任 也不赔偿 请问我怎么处理这事？

查看梁进喜律师的回答

梁进喜律师 河南-郑州 河南心诚律师事务所

  • 如果双方物业合同中有相关规定，则根据《物业管理条例》第三十六条第二款规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”可以要求物业管理公司承担赔偿责任；
    　　否则，与业主没有特别约定的情况下，物业公司对业主财产没有保管义务，但物业公司必须履行其承诺的义务以及最低限度的安全防范义务，比如设置门卫，进行必要的登记。如果物业公司完全履行了上述约定的、法定的以及最低限度的义务，那么，对业主车辆的丢失，物业公司就不承担赔偿责任;反之，如果物业公司没有履行或者没有完全履行这些义务，就属于管理瑕疵。业主可以要求其承担与过错程度相当的赔偿责任。具体添加微信DezhiyingLS详情咨询

    1个月前

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