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您好。
我想问一下，我打算买一套二手房，可是卖主的房子也是买别人的，卖主有房产证，但房产证上不是卖主的名字。是以前房主的名字，以前的房主早已去世了。卖主还有一张契约，是房主的转卖契约。
卖主说，若我购买他的房子，房产证上的名字他也改不了，也只能给我房产证，然后再立一张契约。
不知道是否有法律效益。
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