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律师你好。我买了一个顶账房。走一手房手续。交了五万定金。我这边已经首付款已经有了。但是那边一直没改名字。这算不算卖房子的违约了。合同里写着违约金是房子总价的万分之20。如果我没交首付款这个违约金是怎么算的。房子总价是99万。首付款中介一直不收。为了弄首付款。有的存单都没到期就取出来了。
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