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以签购房协议说70年大产权定金1万准备签合同但刚知道没有5证也没有预售许可证说正在办理有镇里领导的签字和什么章他算违约吗?能双倍返还吗?不买定金可以要回吗?房子还有团购钱7万但购房协议上没有写我不支付违约吗?律师陪同费多少?如果起诉费用多少?
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