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江苏-无锡房产纠纷1个月前

你好，我买了房以后至少5年不会去小区，请问可以不交物业费吗？

查看杨治年律师的回答

杨治年律师 江苏-无锡 江苏锦洲律师事务所

  • 不居住一样需要缴纳物业费。
    物业服务费起始的征收时间，是从业主验收合格的下个月开始的。业主接到物业验收的通知书当月，需要到现场验收。验收合格以后签字认可。到下个月开始计算物业费。物业费一般都是预缴一年。
    根据《物业管理条列》第四章第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    物业公司在业主入住的时候都会要求业主签署《业主手册》，其中会明确规定业主在验收合格以后需要缴纳物业费。如果业主接到《入住验收通知书》以后没有及时回复和验收，同样需要交纳物业费。这在地方性法规当中也用明确规定。
    业主如果没有入住，可以和物业协商减免一些物业费，就是减免垃圾清理费和公共用电费用。一般占全部物业费用的百分之三左右。

    1个月前

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