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律师您好：
我近期在中介公司与卖房一方订立了一套二手房购房合同。合同中约定了面积与总价，且卖方承诺关于房子的介绍如实。
后卖方办完产权证，我方才发现面积与合同上不相同，少了4.49平方米。
在中介公司，与卖方协商，但卖方仅同意将原房开商因面积少，数年前就退还的钱，作为对我本次购买此二手房的补偿。它与现在购房的价存在价
差。
请问律师：我应该怎么样维护自己的权益损失？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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