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婚前房产购房价80万，首付30万，按揭贷款50万，房本名字个人，婚前取得，婚姻存续期间夫妻共同还贷5万，此时卖房房价160万，用购房人的首付还清剩余45万房贷尾款。房子自然增值80万。
请问1.如果离婚，夫妻共同还贷是认定为5万，还是5万+45万都算共同还贷？配偶能分多少财产？
2.45万产生的增值，配偶是否有权分割？
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
周润律师 重庆-渝中区 重庆志和智律师事务所
陈岭律师 陕西-西安 陕西丰瑞律师事务所
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陈俊科律师系甘肃同昭律师事务所专职律师。自取得律师执业资格证
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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专业领域：刑事辩护，诉讼业务。毕业于北京交通大学，熟悉诉讼领
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