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北京朝阳区官悦欣园拆迁房，房产中介称可代办购房手续流程如下：交定金5w，审核买房资格；交半款同时买方与拆迁部门签订拆迁协议，协议名字为买方；间隔4～6个月，交全款同时完成选房，买方获得选房单，交易完成。买方持拆迁选房协议与底单与开发商进行网签，获得回迁房。两年后待房本下来，买方自行办理房本，我是外地人，这房可以买吗？有什么风险吗？
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