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江苏-南京房产纠纷1个月前

违规交房的物业费拿房时业主要交吗？

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汪亚律师 江苏-南京 江苏衡圣律师事务所

  • 小区交房时，要先交一年的物业费，是否合理需要看购房者与开发商在《购房合同》中的约定：
    1、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交；
    2、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。
    一般情况下，物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。
    业主在收房时，除了关注物业费以外，更应该关注该商品房经竣工验收合格的文件，包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。

    1个月前

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