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老房子出租掉后，租客擅自改变了房屋结构，敲掉了大梁，有安全隐患，告知租客不续租后租客不肯搬离，合同有签署在租房期间一切可能发生安全隐患，乙方应注意防火防盗、确保人身和财产安全，如发生意外一切责任乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。那么请问如果发生事故，责任人归谁
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