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律师您好：
本人是四川绵阳市梓潼县水岸花都小区业主，最近小区物业强行让有车业主租用小区内停车位，不租车位的就不让车进入小区。现在的实际问题是小区内车位本来就有限不足以匹配，加上长期以来物业管理混乱导致很多业主反对。现在小区门口每天都有没租到车位的车主将车停在大门口和物业冲突，物业报警后警察出警也十分罕见的迅速，但都只有一个结果就是警察强行让车主挪车而不是让物业放行协商。还有就是小区内的游泳池也被业主租给第三方，导致小区内人员混杂。
请问律师，物业这种做法违规了吗？业主怎么在成立不起业主委员会的情况下维权？
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