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问题1，房子建筑图纸与实际交付的房屋不符，图纸明确标注阳台为开敞式阳台，而实际交付的房屋却是封闭阳台。合同仅规定建筑与图纸不符可以退房(开发商承认建筑图纸与房屋不一致)现在我不想退房，只是想让开发商赔偿。请问要怎么起诉开发商？需要开发商赔付多少钱？
问题2，房屋晚交房一年，我在2020年5月8号起诉了开发商，开发商有出具了开封市禁止土方作业的停工通知，因此仅赔付20天的费用。由于我第一次去法庭，比较激动，就答应了开发商赔付20天的违约金。事后才知道，邻居赔付了75天的违约金。法院已经判决开发商赔付我20天违约金。开发商提供的天数不符。我想要重新起诉，要开发商赔付我75天的违约金，请问我需要怎么处理？
安继开律师 河南-濮阳 河南濮兴律师事务所
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