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你好，我在滁州买了一套商铺，在2020年12月31日交房，可是去年贷款办理后没有办下来。今年4月份银行通知我去拿退回来的材料，商铺现在工地状况是停工，开发商没有资金继续盖楼，2月份宣布的停工，至今没有恢复，我现在是不是可以起诉开发商违约，要求终止合同，退还首付？
第二个问题，我弟弟和我一起买的，但是他是直接全款的，现在停工状态又未到交房时间是否可以起诉终止合同。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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