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江苏-连云港婚姻家庭1个月前

男方婚前买的房子，还有贷款，女方结婚后房产证加上名字，那视为共同财产吗？

查看焦加金律师的回答

焦加金律师 江苏-连云港 江苏法哲律师事务所

  • 属于共同财产。
    离婚房产分配方法，因房子的购买方式的不同，分配方法也不同：
    1根据.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定：
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2.若房子是一方当事人婚前全款购得，婚后添加另一方名字，视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。
    离婚时，对共同财产分配的方法与原则：　
    《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

    1个月前

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