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我与房东签了一份五年的合同,房租是一年一付,第二年首先交了八万,剩余四万说明在正月十六付清,但是因为疫情停业三个多月,导致经营困难,只好在六月二十九日结束经营,合同每年开始是11月23日到次年11月23日,按每月1万房租,我付的八万房租可以到7月23日,这种情况下是否可以要求房东退还保证金呢?
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