李阳律师解答了我刚拿到房产公证书，过户给我母亲，我想直...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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山东-济南交通事故1个月前

我刚拿到房产公证书，过户给我母亲，我想直接办给我儿子，是赠与还是买卖合适呢

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李阳律师 山东-济南 山东昌平律师事务所

最好是以过户的方式办理，因为赠与过后以后他要卖这房子就要缴纳百分之20的个税，很不划算。买卖过户的费用有：1个点的个税、1个点的契税、房子满了五年就没有营业税、还有些杂税但不多一般只有几百元。现在过户房产局它都会给你这房子一个评估假，房屋过户价格就按它给的评估价过户，这样说吧比如说你这房子现在以买卖方式过户，房产局评估出来你这房子价格是35万，现在要缴纳个税1个点（3500元）、契税1个点（3500元）、杂费（500元），总的过户费用就是7500元。

1个月前

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