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上海-松江区房产纠纷1个月前

买了抵押房，房东迟迟不还贷款，现在失联，导致合同无法履行，我该怎么办

查看陈明律师的回答

陈明律师 上海-黄浦区 北京炜衡(上海)律师事务所

  • 贷款多吗？
    房子目前你手里了吗？
    如果自行交涉失败，无法解决，可参考如下方案
    1，报诈骗，立刑案，让警察找他。优点是不用花钱，对方压力大；缺点就是十有八九警察不会管，让你去法院打官司。
    2，打官司有两种打法，继续履行，或者解除合同返还购房款并赔偿违约责任。
    3，继续履行，需要提供合同及你付款的凭证，然后把大于等于剩余房款(包括抵押贷款)的大额存单备好，证明你有条件有能力继续履行过户。一旦胜诉，可申请法院强行过户。
    4，打解除，让房东还钱，赔偿违约金。赢应该没问题，但可能胜诉后不太好执行。
    以上意见，供参考。如有意向，见面详叙。

    1个月前

  • 抵押了115万，加上逾期的将近130万，钥匙在我手里，我应该怎么做，要违约金估计她名下没钱

    1个月前

  • 拿房子比较现实一些，个人意见。

    1个月前

    • 值得一听

    我朋友在做中介 领客户看房子 客户说房子有装修味 他给房主打电话 说这个情况 房主让他把窗户打开 放放味 他和房主说 " 41448人查看

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