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你好，麻烦你请教一下一个问题，我地处花都区，我有一套建于80年代的集资楼，于2011年代补地价等税费以办理了产权证，由于市政建设需要拆迁，选择以套内面积进行产权调换，在测量原有房套内面积时，拆迁方单方口述说阳台面积按P计算，即是平方数折半计入套内面积，由于80年代建设时没有具体规划图纸等，后期办理产权证时测绘图纸才显示两个阳台，实际我们购买时是只有一个阳台，请问这种情况拆迁方有违规的地方吗？我们有权要求全部按实际方数计入套内面积吗谢谢
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
陈钢律师---执业于远闻律师事务所（全国优秀律师事务所），系
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北京恒都（上海）律师事务所合伙人，是上海高院指定的破产管理人
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